• >1 млрд долларов инвестировано в ОАЭ

  • >1 000 сделок за 20 лет

  • >100 клиентов получили пассивный доход

  • >200 клиентов увеличили стоимость вложений

  • >500 семей улучшили качество жизни

Записаться на встречу

Выгодная стоимость недвижимости

Гибкие условия покупки

Налоговые льготы

Почему ОАЭ — выгодное место для инвестиций?

Растущий рынок

Преимущества для инвесторов

Долгосрочные перспективы

Получить инвестиционный план

Как мы работаем?

  • Подготовительный этап: Консультация и анализ целей

    1

  • Поиск и подбор недвижимости

    2

  • Заключение сделки

    3

  • Оформление документов и регистрация

    4

  • Послепродажная поддержка

    5

Часто задаваемые вопросы

Часто задаваемые вопросы

Комиссию оплачивает застройщик, поэтому стоимость для клиента остаётся такой же, как и при прямой покупке.

Какова средняя доходность от аренды недвижимости в Дубае?

Доходность составляет 8–12% годовых в долларах США , и при этом не облагается налогом.

Какие налоги нужно уплачивать при покупке недвижимости в ОАЭ?

Единственный налог — 4% от стоимости приобретаемой недвижимости. Нет налогов на дивиденды, наследство, прибыль или недвижимость.
Размер налога на передачу права собственности в ОАЭ:
• Дубай — 4%.
• Абу-Даби — 2%.
• Рас-эль-Хайма — 2% с покупателя, 2% с продавца.
• Шарджа — 2% с покупателя, 1% с продавца.
Ссылка: https://tranio.ru/uae/taxes/

Почему рынок Дубая считается растущим?

Средняя цена 1 м² в Дубае ($3800) значительно ниже, чем в Сингапуре ($23092).
Эксперты дают положительные прогнозы в самой краткосрочной перспективе и полагают, что существуют все предпосылки для дальнейшего экономического и социального успеха ОАЭ.
https://kpdufa.ru/stati/sravnenie-stoimosti-zhilya-v-raznykh-gorodakh-i-stranakh/
https://gogov.ru/cost-of-living/singapur
https://alliance-dubai.net/nashi-uslugi/novosti-dubaya/dubaj-odin-iz-samy-h-dinamichno-razvivayushhihsya-biznes-gorodov-v-mire/?lang=ru

Какие гарантии безопасности при переводе средств?

Мы организуем безопасный перевод на эскроу-счет и проверенные банки ОАЭ.

Могут ли у меня забрать недвижимость в ОАЭ?

ОАЭ — самая нейтральная страна с 90% населения из экспатов. Законодательство защищает права инвесторов, включая право собственности.

Досмотрите видеоролик и получите бонусы в личном кабинете

Blank Form (#3) (#6)

Основатель
Юрий Лагутин

Руководящий опыт в ведущем агентстве Российской гильдии риелторов.
Коммерческий директор филиала международной компании Century 21.
Помогает клиентам быстро покупать и продавать квартиры.
Обучает профессии риелтора и методам заработка на недвижимости.
Показывает, что инвестиции в недвижимость — это доступно и выгодно.
Основатель

Отзывы клиентов

Имя

Текст

Варианты моих кейсов

  • Имя
    за 6,204 605 ₽
    Продано за 25 дней
  • Имя
    за 13,204 605 ₽
    Продано за 40 дней
  • Имя
    за 6,204 605 ₽
    Продано за 40 дней

Стратегии инвестирования

Покупка через EOI

Основные особенности:

  • Система EOI позволяет купить самые ликвидные квартиры в Дубае.
  • Перед стартом продаж застройщик анонсирует через агентства недвижимости ожидаемые цены, планировки, проект и собирает данные покупателей (телефон, данные паспорта, e-mail и EOI).
  • EOI — это денежная сумма, которая входит в стоимость объекта недвижимости при принятии решения о покупке. Она составляет от 10 000 дирхамов (примерно $2750) до 5% от стоимости объекта .
  • Если покупатель не принимает решения о покупке, данная сумма возвращается ему в полном объеме.
  • При старте продаж застройщик в первую очередь предлагает квартиры тем, кто оставил данные и внес EOI.
  • В свободную продажу поступают уже остатки и, как правило, неликвидные квартиры.
  • Часто бывает, что на 100 квартир застройщик принимает 200 EOI .
  • Для того, чтобы досталась ликвидная квартира, EOI лучше вносить заранее.
  • Система EOI распространяется как на студии от $144 000 , так и на виллы за несколько миллионов долларов.

Покупка в длинную рассрочку

Основные особенности:

  • Покупка в длинную рассрочку идеальна для тех, кто хочет выплачивать стоимость квартиры по беспроцентной рассрочке максимально долго (рассрочка до 8 лет ), при этом значительную часть стоимости квартиры оплатить деньгами арендатора, а в последствии получать пассивный доход.
  • В ОАЭ все объекты недвижимости можно приобрести с рассрочкой платежа до его сдачи в эксплуатацию.
  • Первоначальный взнос составляет от 10% .
  • Далее, как правило, раз в квартал, вносятся платежи 5–8% от стоимости объекта.
  • К сдаче объекта в эксплуатацию покупатель должен рассчитаться полностью и внести оставшиеся 30–40% .
  • Но есть несколько застройщиков, у которых рассрочка после сдачи дома возможна ещё на 2–4 года .
  • Таким образом, если вы покупаете квартиру для жизни, то можете жить в ней и платить рассрочку без %. Либо сдавать в аренду и покрывать рассрочку деньгами арендатора.
  • Таких квартир не много и, как правило, они раскупаются по системе EOI.

Покупка в локациях, имеющих потенциал роста

Основные особенности:

  • Выгодной будет покупка в локациях, которые имеют кратную перспективу роста за счет глобального улучшения инфраструктуры вокруг и создания новых точек притяжения.
  • Существующий центр Дубая: район Даунтаун, где расположен самый большой небоскреб Бурдж Халифа и самый большой ТЦ в мире Дубай Молл.
    • Средняя стоимость квартир в районе Бурдж Халифа:
      • 1-комн. = 2,5 млн дирхам = около 60 000 000 руб.
      • 2-комн. = 4,5 млн дирхам = около 120 000 000 руб.
      • 3-комн. = 6 млн дирхам = около 150 000 000 руб.
    • И при этом за квартиры в сданном доме (вторичку) деньги нужно отдавать все сразу.
  • Новый центр Дубая: район Creek Harbor, где будет построен новый небоскреб выше Бурдж Халифа и ТЦ в несколько раз больше, чем Дубай Молл.
    • Это уникальная локация с заповедником с розовыми фламинго.
    • Там уже сделана набережная, построено порядка 30 домов , и жить уже сейчас очень комфортно.
    • Также туда ведут метро.
    • Сейчас на стартах продаж цены на недвижимость у застройщика в 2–2,5 раза ниже , чем в действующем центре + доступна рассрочка.
    • Инвесторы со всего мира понимают перспективность данных вложений и недвижимость здесь так же раскупается за 1 день через систему EOI
Узнать о других стратегиях

Возможно, Вам
будет интересно

Наши эксперты подскажут
Вам, как представить
квартиру лучшим образом
Покупка вторичного жилья в РФ Продажа недвижимости в АОЭ