Продайте недвижимость в ОАЭ быстро и по максимальной цене

Мы подготовим ваш объект к продаже за минимальное время, чтобы вы могли начать получать предложения как можно скорее

Размещаем объявления на популярных международных платформах и в закрытых базах инвесторов.

Каждому клиенту предоставляется личный менеджер, который будет сопровождать вас на всех этапах продажи.

Мы изучаем аналогичные объекты на рынке, чтобы ваша недвижимость выделялась среди других предложений.

Помогаем организовать презентацию объекта, чтобы он произвёл максимальное впечатление на потенциальных покупателей.

Мы начинаем с консультации, чтобы понять ваши цели:
• Цена и сроки продажи: учитываем ваши финансовые задачи и текущую ситуацию на рынке ОАЭ.
• Особенности объекта: анализируем расположение (например, Downtown Dubai, Palm Jumeirah), тип недвижимости (апартаменты, вилла, коммерческая недвижимость) и юридический статус (Freehold или Leasehold).
• Потенциал инвестиций: объясняем, как ваша недвижимость может привлечь международных покупателей благодаря налоговым льготам и ликвидности рынка ОАЭ.

Перед запуском продажи проводим глубокую аналитику:
• Сравнение аналогов: изучаем цены на схожие объекты в выбранном районе, учитывая сезонные колебания и спрос среди иностранных инвесторов.
• Юридическая экспертиза: проверяем соответствие объекта требованиям RERA (Real Estate Regulatory Agency) в Дубае или аналогичных органов в других эмиратах.
• Стратегия ценообразования: рассчитываем стартовую цену, которая будет конкурентной для международного рынка, но сохранит вашу прибыль. В целом по итогам 2024 года цены выросли на 12%, составив 16 404 AED (4466 $) за 1 м².

Чтобы выделить вашу недвижимость среди конкурентов:
• Профессиональная фотосъёмка и видео: создаем визуал, подчеркивающий роскошь и функциональность (например, виды на Бурдж-Халифа или частный пляж).
• Оптимизация интерьера: советуем минималистичный ремонт или стилизацию под «восточный лакшез», чтобы подчеркнуть уникальность.
• Документальное сопровождение: готовим технические планы, сертификаты собственности и переводы на английский для международных клиентов.

Мы используем стратегии, адаптированные под международную аудиторию:
• Реклама на локальных и международных платформах: размещение на Property Finder и других площадках с охватом в Европе, Азии и СНГ.
• Сотрудничество с агентствами: взаимодействуем с партнёрами в Лондоне, Москве, Пекине для привлечения инвесторов.
• Цифровые инструменты: 3D-туры, виртуальные показы через Zoom, таргетированная реклама в Instagram и LinkedIn для аудитории High Net Worth Individuals (HNWI).

Когда покупатель найден:
• Проверка правовой чистоты расчётных операций
• Подготовка документов: оформляем договор в соответствии с законодательством эмирата, включая условия перевода средств через лицензированные банки.
• Юридическое сопровождение: работаем с сертифицированными юристами для регистрации сделки в Dubai Land Department или аналогичных органах, чтобы избежать задержек.

После сделки мы остаёмся вашим партнёром:
• Оформление виз и переезд: помогаем покупателю получить Golden Visa или другие виды разрешений на проживание в ОАЭ.
• Налоговые консультации: объясняем, как выгодно управлять активами в условиях отсутствия налога на доход от продажи недвижимости.
• Обратная связь: уточняем, всё ли прошло гладко, и предлагаем услуги в управлении недвижимостью или инвестициях в новые проекты.