Как продать ваш объект в 2 раза быстрее и на 10% дороже

Доверие строится на опыте и результатах. 90% наших клиентов обращаются повторно — это не просто цифра, а подтверждённая практика, которая говорит о нашей надёжности и профессионализме. Мы не просто предлагаем услуги — становимся вашим партнёром в процессе продажи недвижимости: от глубокого анализа рынка и подбора стратегии до юридического сопровождения и регистрации сделки.
Наши специалисты регулярно проходят обучение, досконально изучают локальные особенности рынка, тренды цен и инфраструктуру районов. Мы соблюдаем этические стандарты, исключая риски и конфликты интересов, чтобы вы могли быть уверены в честности и прозрачности каждого этапа.
Ваша задача — выбрать нас. А мы возьмём на себя всю работу: от подготовки объекта к продаже до финальных документов. Гарантируем не только оперативность, но и юридическую безопасность, экономя ваше время и сохраняя максимальную прибыль от сделки.

Самостоятельная продажа возможна, но редко оказывается выгодной. По статистике, частники продают квартиры минимум на 10% дешевле рыночной цены. Почему?
• Неверная оценка: эмоциональная привязанность к объекту мешает объективно оценить его стоимость.
• Ограниченный охват: нет доступа к базам агентств, рекламным инструментам и международным сетям.
• Слабые переговоры: покупатель видит «частное объявление» и рассчитывает на скидку, а у вас нет рычагов для контроля ситуации.
Агент же действует как профессионал: точно оценивает объект, использует маркетинговые инструменты и умеет выторговать лучшую цену.
• Неверная оценка : эмоциональная привязанность к объекту мешает объективно оценить его стоимость. Часто завышенная цена отпугивает покупателей, а заниженная — съедает вашу прибыль.
• Ограниченный охват и слабый маркетинг : у частных продавцов нет доступа к профессиональным базам недвижимости, международным сетям и инструментам продвижения (таргетированная реклама, SEO-оптимизация, премиум-размещение в каталогах). Это резко снижает количество потенциальных покупателей.
• Проблемы с доступностью : из-за занятости или нехватки времени частники часто не успевают оперативно отвечать на звонки, организовывать показы или вести переговоры. Это создаёт впечатление ненадёжности и отпугивает серьёзных клиентов.
• Слабые переговоры : покупатель, увидев объявление от частного лица, автоматически рассчитывает на скидку. У вас нет профессиональных рычагов для отстаивания своей позиции, что приводит к убыткам.

Да, комиссия может казаться высокой, но она окупается за счёт:
• Максимальной цены: грамотный агент продаст вашу недвижимость как минимум на размер своей комиссии дороже, чем вы бы получили самостоятельно.
• Сокращения времени продажи: средний срок продажи через агентство — 1,5 месяца против 4–6 месяцев при самостоятельных действиях.
Юридическая безопасность — обеспечиваем экспертную проверку документов, выявление скрытых рисков, защиту от мошеннических схем и юридическую чистоту сделки.
В автобизнесе торговая наценка может достигать 30% , тогда как комиссия агента в недвижимости составляет 1,5–5% (в зависимости от сложности), а при одновременной покупке и продаже — до 1,2–2% .
Это не расход, а стратегическая инвестиция, которая:
— Минимизирует потери: частные продавцы часто теряют до 10% от рыночной стоимости из-за ошибок в ценообразовании, слабого маркетинга и недостатка юридической экспертизы;
— Ускоряет сделку: профессиональное сопровождение сокращает срок продажи на 20–40% ;
— Гарантирует защиту: мы исключаем риски оспаривания договора, арестов и других юридических казусов.

Юридические риски — одна из главных угроз при продаже. Мы минимизируем их за счёт:
• Проверки документов: анализируем историю объекта (аресты, обременения, споры собственников).
• Сопровождения сделки: работаем с сертифицированными юристами, чтобы договор соответствовал законодательству.
• Гарантии безопасности: используем безопасные способы для перевода средств, чтобы избежать мошеннических схем.
Если есть риски, мы предложим альтернативные варианты, чтобы вы не теряли время и деньги.

Срок зависит от рыночной конъюнктуры, но в среднем:
• Ликвидные объекты (квартиры в популярных районах) продаются за 1–2 месяца.
• Стандартные объекты (квартиры с типовыми планировками и средней ликвидностью) реализуются в среднем за 1–2 месяца, а при оптимальной цене и качественном маркетинге — даже за 1–2 недели.
• Сложные случаи (необычные планировки, старые дома) — за 3–4 месяца.
Мы ускоряем процесс за счёт широкого охвата аудитории, профессионального маркетинга и прямых связей с покупателями. Без агента этот срок может увеличиться в 2–3 раза.

Чтобы выделить объект:
• Профессиональная фотосъёмка: акцентируем свет, пространство и уют.
• Универсальный интерьер: советуем убрать личные вещи, чтобы покупатель мог «примерить» квартиру на себя.
• Баннерная реклама, буклеты
• Текстовая презентация: создаём описание, подчеркивающее ключевые преимущества (например, «рядом парк», «ремонт от дизайнера»).
• Цифровые инструменты: 3D-туры, виртуальные показы, видеообзоры.
Эти шаги увеличивают интерес к объекту и повышают шансы на сделку.